当前位置:www.67389.com > 金沙娱乐场官方网 >

国人将海外房产作为投资项目的原因大概有两点

发布时间:2018-08-16 18:05

  原标题:长沙房地产调控新政出台 “捂地惜建”将被列入黑名单 作者:云掌财经/邓欢欢 近日,长沙市国土

  近日,长沙市国土资源局出台《关于进一步加强土地市场调控的工作方案》,将大力整顿“捂地惜建、囤地不建”行为,严格依法处置土地闲置和项目延期开工;同时全力保障安居型商品住房用地,在新挂牌出让的商品住宅用地中,将安居型商品住房供地比例提高至60%以上等。

  根据《方案》,长沙市国土资源局将加大房地产开发项目开竣工督查,将“捂地惜建、囤地不建”的房地产开发企业列入黑名单,限制其参与长沙土地竞拍;加强土地执法监察,建立已供土地动态巡查机制,定期对已供土地开展开竣工巡查,督促房地产开发企业按合同约定时间开发建设。

  长沙市国土资源局相关负责人介绍,在严格落实年度土地出让计划的基础上,该局将建立一般商品住宅与安居型商品住宅挂钩的住宅用地供应体系,在新挂牌出让的商品住宅用地中,将安居型商品住房的供地比例提高至60%以上,优先保障安居型商品住房用地,“安居型住房将以限房价方式供地,优先供应首套刚需购房群体”。

  该局正在加快闲置土地处置,决心用3年时间实现存量闲置土地有效盘活,新增闲置土地基本遏制的目标。对因政府原因导致土地闲置的,各区(市、县)政府、各相关部门积极主动对接用地单位,找准症结,制定方案,督促用地单位同步报建、及早开工。对因企业自身原因造成的土地闲置,国土部门依据《土地管理法》《闲置土地处置办法》等法律法规从严处置。

  长期以来,长沙房地产市场保持稳定发展的势头,房价总体可控,群众幸福指数持续提升。但近年来,长沙房地产市场投机效应明显:炒房客来势汹汹,开发商捂盘惜售,中介推波助澜等等。这些投机行为,导致房价“虚胖”,真正的刚需受到抑制。出台房产调控新政,打击投机行为,无疑保证了广大群众的利益,是实现“宜居长沙”的关键一招。

  国人将海外房产作为投资项目的原因大概有两点:一是国内投资渠道十分有限,二是越来越多的国内投资者走出国门了解到更多投资机会,而且投资的是实物类型,投资者更容易接受。

  任由投机行为兴风作浪,房价非理性上涨,必然会导致大量资金“脱实向虚”,加剧房地产市场的泡沫。最终一旦泡沫破裂,对房地产市场来说是灾难性的打击。国内外经验表明,每次房价非理性猛涨之后,都会出现断崖式下降,房地产市场进入“寒冬”,一些地产企业和中介迅速倒闭,从业人员批量性失业。因此,房产调控新政,也是维持长沙房地产市场健康稳定发展的压舱石。

  应该看到,此次长沙房产调控新政是一剂猛药,不可避免地对部分刚需产生一定的抑制。比如,刚落户长沙的高校毕业生可能因不满足“连续缴纳12个月个人所得税(或社会保险)”失去购房资格,改善型住房购买者因不满足条件失去购房资格等等。但从长远看,这是为了实现房价稳定这个大目标的必要举措。对待房产调控新政,我们要理性对待,千万莫因小失大,让调控效果打折。

  另一方面,相关部门在做好解释引导的同时,也要客观评估调控效果,对房产调控新政及时“回头看”。对房产市场的投机行为,加大打击力度。同时在保证调控力度不减的前提下,适度的微调优化,让真正的刚需得到保护。唯有如此,才能让“宜居长沙”真正惠及每一个群众。

  房产新政是实现“宜居长沙”的最大公约数。“房子是用来住的,不是用来炒的。”习总书记这句话道出了房产的本质属性。要维护这一属性,一方面相关部门要严格执行房产调控新政,坚持打击投机行为,挤掉房地产市场的泡沫。另一方面,房地产从业者也要看到,房产调控新政从长远看是保持长沙房产市场健康发展的压舱石,主动配合宏观调控,确保房地产市场健康稳定发展。唯有如此,“宜居长沙”才会真正照进现实!

  标签:房地产开发 房地产市场 黑名单 国土资源局 房地产调控 商品住宅 土地市场 房产 房价 住房

相关文章

www.67389.com 版权所有 ©