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也值得全国其它城市学习和借鉴

发布时间:2018-09-28 23:08

  房产调控新政国家政策

  9月13日晚,北京住房公积金收拾焦点正正在官网揭晓《合于调治住房公积金局部住房贷款政策的知照》和《合于落实放管服、优化营商处境扶助住房公积金归集供职水准的知照》,两项知照均从9月17日起实施。

  从命知照,借债申请人名下无住房贷款记录且正正在本市无住房的,按首套房贷款政策拾掇;凡不属于首套房状况,被核定为是二套房的,按二套房贷款政策拾掇。被核定为有两套及以上住房的,不予贷款。

  新政实行贷款额度与借债申请人住房公积金的缴存年限挂钩,每缴存一年可贷10万元,缴存年限亏空一整年的,按1整年盘算,最高可贷120万元。借债申请人户籍均正正在北京市东城区或西城区的,添置城六区以外的首套住房,最高贷款额度可上浮20万元;朝阳、海淀、丰台、石景山区户籍添置城六区以外的首套住房,最高贷款额度可上浮10万元。其他添置首套住房的,最高贷款额度为120万元。二套房最高贷款额度为60万元。

  新政还调治了首付款比例。添置经济适用住房的,首付款比例不低于20%;添置共有产权等政策性住房的首套住房,首付款比例不低于30%;添置政策性住房以外的首套广泛自住房首付款比例不低于35%,首套非广泛自住房的首付款比例不低于40%。添置广泛自住房且为二套住房,首付款比例不低于60%;添置非广泛自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于80%。

  易居研究院智库焦点研究总监苛跃进对《证券日报》记者示意,北京此次出台公积金贷款政策,敷裕诠释房地产政策管控照旧相比苛格,愈加是结合公积金贷款的实质景遇,接收了相对收紧的政策实际。这既适合公积金贷款的政策大思途,也适合房地产墟市的管控实际。

  “北京目前政策的亮点正正在于,市区户籍到郊区购房,也许享用公积金贷款额度扩展的优惠,这和北京目前市区家当构造调治、都邑筹办调治等投合。相似做法,也值得全邦其它都邑闇练和警觉。”苛跃进示意。

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