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而洋室是指室内地面铺有地板或地毯的房间

发布时间:2018-08-12 02:01

  说起来在日本买房,很多人都是觉得陌生的,因为日本房产和中国房产是有区别的,很多时候人们在日本买房之前都是提前做好功课,提前了解相关的房产信息,今天我们就来帮大家整理一下日本房产的特点,帮助大家更好的了解日本房产。

  要知道,在日本的房产中,与国内房产有明显差异的就是房屋面积的表达,除了平方米之外,日本还有其固有的“帖”和“坪”这两种单位表示法。所谓“帖”.是指1张榻榻米的大小,大约180cm×90cm(也有比这小的榻榻米),在表示房间面积时使用,有时也写成“畳”。“坪”在表示土地面积等的时候使用,1坪约等于3.3平方米 。所以这一点大家一定要搞清楚,以免在日后买房的时候看到这些陌生的单位,无法丈量房屋的面积。

  除了面积单位,还有一点就是,日本房产和中国房产房屋叫法不一样,在日本,通常用1DK或者2LDK这种英文和数字结合的方式来表述,但是这些数字和字母表示的是什么意思?

  在日本基本上都用英文字母和数字表示,“L”指起居室(living),“D”指饭厅(dining),“K”指厨房(kitchen)。“DK”是指饭厅兼厨房的房间。“LDK”是指起居室、饭厅与厨房兼用的房间。通常开头所带的数字“1”或“2”,是表示独立的房间数。所谓“2LDK”,则意味着除了LDK之外,还有2间独立的房间。另外还有“1R”和“1K”的格局。“1R”就是寝室、卫生间、厨房都在一间房间的格局,通常面积比较小,适合一个人住。“1K”也是适合一个人住的格局,跟“1R”比就是把厨房分割了出来,如果经常做饭,还是选“1K”比较好。除了这些字母和数字的区别,还有一点就是在日本房产中,还有和室和洋室的区别,和室是指铺有榻榻米的日式房间,而洋室是指室内地面铺有地板或地毯的房间。

  虽然在宏观来看买的都是公寓或者别墅,但是究其细节,中日房产还是有很多差异的,而在日本同一房产类型还有区别之分,我们一公寓为例,在日本公寓分两种类型,一种就是普通公寓,另外一种就是公寓。何为普通公寓?普通公寓就是指木造或轻钢结构等低层的集体住宅,有时也被称作“高地集体住宅”和“公寓式住宅”。那么何为公寓?公寓一般指钢筋混凝土结构的集体住宅。

  所以日本房产在细节上还是有很多与国内房产不同的地方,大家在买房投资之前,一定要仔细了解当地的房产情况,这样才能更好的选择自己的房产,当然在海外买房的时候,提前做好功课是很关键的一个环节,希望小居今天的内容能够帮助到大家,有任何问题都欢迎前来咨询小居,小居非常乐意帮助大家。

  胡润研究院发布的一项报告显示,房地产一直是高净值人群最主要的投资方向,29%的受访者将房子作为投资首选。但随着国内楼市调控政策不断收紧,全球资产配置又是大势所趋,从而很多中国购房者将目光投向了海外。

  而且偏重投资型的海外房地产投资者,也需要清晰了解该房产所得收益的相关税收计算,房产出售涉及的税费以及对投资者的要求等问题。

  此外,展会同期还将举办“海外置业及投资移民讲座”,海外置业专家现场解答关于签证、税金、购房资格、投资项目如何选择、投资回报率、分区域剖析各国家地区的地产项目优势、投资环境、购房注意事项等热点话题。

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