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今天我们就来看看到底应该怎样在泰国买房

发布时间:2018-08-12 02:02

  通知发布之日起,个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓,自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的,不在禁止转让之列。

  最近几年,海外房产日渐高涨,很多人选择在海外投资房产,但是众多国家和城市的房产,大家不知道应该如何选择,今天小居就为大家推荐一个国家,那就是泰国的房产,最近几年泰国的房产正值高峰,想要海外置业,那就来泰国买房。

  但是说起来在泰国买房,人们可能会觉得陌生,因为大家不熟悉泰国的市场,今天我们就来看看到底应该怎样在泰国买房,帮助大家尽快了解泰国房产的相关知识,

  王锋指出,2017年,产权两次转移时间不满3年的住房占二手房总成交量的46%,二手房炒作较为明显。

  首先,泰国的房屋产权是永久性的,在泰国买房,你可以毫无顾忌的传给下一代,要知道国内的房屋产权只有70年,而且,你在泰国买房,如果是公寓的话,你作为整栋大楼的共同业主之一,你买房的时候你就成为了整栋大楼的共同业主之一,你的购房合同也会有整栋公寓的土地地契。这种操作意味着,你可以对土地进行自由买卖、转让、抵押,这是泰国房产最大的保障。

  其次,大家都知道,在国内,房产是有公摊面积的,除去公摊面积,自己的房产几乎没剩下啥了,虽然这样说有点夸张,但是公摊面积还是很令人担忧的,但是在泰国买公寓没有公摊面积,都是按使用面积计算的。除了没有公摊面积,泰国的房产都是精装修的,甚至有的是带全套家具的,这对于很多投资者来说是件好事,因为拎包入住不是问题了。

  不过作为投资者,想要投资泰国房产,有一点值得大家注意的是,在泰国买房,你只能买公寓,很多人疑惑,为什么,没有为什么这是泰国的法律规定,一个公寓项目49%的房源可以卖给外国人,其余的卖给泰国人,所以想要投资泰国房产,你就只能选择公寓。

  一旦你决定买公寓之后,你就要填写一份预订表格,并支付可退还的预订费。然后阅读和签署购房合同(这是买房最核心的环节之一),如果您对合同条款没有任何疑问,那么你就可以签署之后,寄回合同副本,当然也可以通过电子邮件发送,具体的要看要求。签署合同之后,你就需要支付首期款项,这通常是购买价格的20%-30%。在物业施工期间,需要定期支付中期款项。一旦项目竣工,在收到新家的钥匙时支付尾款。当公寓以业主的名字在地政总署登记时,需支付过户税费。在泰国买房的基本流程就是如此的,一定要牢记,毕竟买房不是一件小事。

  那么作为海外投资者,你应该如何把钱汇入泰国,要知道,作为外籍人士,你在买房的时候,你的资金必须来源于泰国境外,这时候,大多数投资者都选择从本国银行账户通过国际电汇直接转帐至开发商的账户。在此之后,投资者到银行提供相应的证件和文件,注明用于购买房产,即可在泰国开设银行账户。

  以上就是小居为大家带来的关于泰国买房的相关知识,毕竟在泰国买房不是一件简单的事情,你需要了解详细之后在出手,了解了泰国的相关知识之后你才能自由的选择泰国房产,有任何问题都欢迎大家前来咨询小居,小居非常乐意帮助大家。

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